多地房介“逼宫”平台网站
5月29日,重庆房产中介圈再起战火,10家中介集结联盟,这是继上海、杭州等沿海城市之后,相似的战火迅速从东部蔓延到西部。房产中介结成利益同盟,矛头直指安居客、搜房网等网络平台的提价行为。
据参与上海房产中介联盟的德佑地产相关人士透露,他们在公开信中称,“今年3月7日,安居客在未知会合作中介公司的情况下,大幅恶意涨价。”
此类消息一出便引起舆论发酵,不少行业人士评论称,这等于将行业积累已久的矛盾彻底激化了,下一步就看谁先妥协,不然这种拉锯战只会造成两败俱伤。
房产中介与网络平台之间的对战由来已久。孔丹向《每日经济新闻》记者透露,“从2008年已开始谈判了,几乎每年都在谈,但最近几年楼市不像2008年那样好,二手房市场表现平稳,国家又限制房产经纪行业的收费,但其他成本每年都在上涨,包括这次平台提价,才导致矛盾激化。”
早在2011年初,住建部、发改委等相关部门出台的《房地产经纪管理办法》就提到,房产中介服务要明码标价,不得收取非透明性费用,不得混合、捆绑标价等。比如,北京市的房产中介服务标准,基本上是成交房源总价的0.5%~2%。
除了收费标准限制之外,作为管理房产中介的各地房产经纪协会处境比较尴尬。重庆亚信控股集团董事会秘书荣腾洪向记者表示,“早在一两年前,各地房产经纪协会就想干预网络平台提价行为,但那时价格上浮没有那么大,加上房产协会的职能有点尴尬,后来就搁置起来了。现在市场不好,大家肯定要联合起来抵制。”
不过,在21世纪不动产成都区域总经理凌敦平看来,搜房网、安居客端口提价本来是一种正常的市场行为,如果某家中介感觉价格贵,完全可以不用。
实际上,这种房产中介临时结成的利益同盟并非牢不可破。接近莫天全的业内人士向记者透露,重庆中介联盟成员各怀鬼胎,部分已临阵倒戈,还私下示好。
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