上海易居房地产研究院副院长杨红旭日前在微博上称，从中介内部获取的消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。经媒体查证，这一消息被多个消息源确认，唯独缺乏官方正式回应。
缺乏官方证实无非两种可能，一是消息属实，二是消息不实。假如消息不实，从维护当地楼市的正常秩序出发，政府部门有必要出面辟谣。但假如消息是真的，当地部门的沉默，就太耐人寻味了。
耐人寻味之处在于，它凸现了地方政府部门的某种尴尬。从政策面看，尽管楼市调控从强调价格调控转向强调长效调控，从一刀切式的调控转向分类调控，但限购作为曾被反复强调的刚性措施在被废止前就仍具有效力。因此，地方政府必须维持遵守相关规定的立场。但另一方面，随着楼市转淡，不少地方政府正受到空前的财政压力。在现有财政收入模式下，地方政府又不得不回归发展楼市以缓解财政压力的老路。于是，悄悄放宽楼市调控的尺度，只做不说，就成为可理解的选择。
实际上，对于取消限购，无需刻意打造成“公开的秘密”。原因很简单，一方面，政府部门任何政策的出台或变更，都应有一定的依据。即使现在是楼市调控调整的微妙时期，明着变更也比暗着改变有益得多。暗着改变政策，尽管可以避免与现行楼市调控政策明着掐架的风险，但可能得承担市场陷入信息混乱和预期混乱的风险。另一方面，面对利益构成复杂的楼市，不可能有万能药。限购本身也不是万能药，相反，因为行政干预过于强烈，倒可能扭曲正常的市场供求关系。
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