首页>房贷紧张局面未解 银行缺钱还是楼市危险?
来源：地产中国网综合 2014-06-12 08:54:00
监管部门发声效用有限
这一紧张局势其实早已引起了监管部门的重视。早在5月12日，央行便召开住房金融服务专题座谈会，要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
这次表态没多久，另一个金融监管部门银监会也发声了。在国务院新闻办6日举行的新闻发布会上，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。
对于两次高调喊话，市场很快感受到了其威力，不少银行放款速度有所加快，但首套房贷利率仍未有松动迹象，整体紧张局面仍然未解。
中国国际经济交流中心副研究员王天龙认为，当前，迅速崛起的互联网金融一定程度上分流了银行的资金，吸走了大量社会存款，导致商业银行揽存压力大，信贷额度紧张。在利率市场化政策下，还有很多行业对资金都急迫需求，而且收益率更高，商业银行有更多的选择。
其次，基于成本与盈利方面的综合考量，商业银行也主动对个人住房贷款的定位进行相应的调整。业内人士指出，临近年中银行困境仍旧存在，而个人住房贷款存在收益率低、额度小两个特征，一般银行对此积极性都不高。
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