银监会副主席王兆星在近日举行的新闻发布会上表示，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。
有媒体解读说，银监会突然“改口”或预示着2014年楼市有可能迎来迟到的春天。理由是房贷将可能从此完全放松，货币将可能重新流入楼市。之所以说银监会突然“改口”，是因为央行5月12日“喊话”银行支持首套房贷后，作为肩负主要监管责任的银监会相关部门负责人却在5月30日，明确指出“房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。”这三个“没有”被认为是房贷不会松动的最强音。然而，6月6日银监会副主席王兆星表示“大力支持首套住房需求”，被认为是“改口”了。
历次调控意指投机
在历次的新旧国五条、国八条、国十条中，差异化住房信贷政策都是房地产调控政策重点内容之一。所谓差异化就是对首套和第二套以上住房实行有差别的信贷政策。对首套房贷款实行优惠的首付款比例和利率。比如：新旧国五条、国十条都强调首套房贷款首付款比例为30%，可执行0.7倍的优惠利率等。2011年1月26日国务院出台的最为严格楼市调控国八条重申“强化差别化住房信贷政策”时指出：“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”但是，首套房贷款门槛也并没有提高。
房地产调控目的之一是抑制高房价，缓解百姓住房难问题。其中支持首套房的刚需是其措施之一。差异化信贷政策就是要支持居住属性的首套房贷款需求，抑制投资投机性购房需求。也就是说，大力支持首套房贷款需求是一贯的既定政策。这时候央行和银监会强调支持首套房贷款只是重复既有政策罢了，只是针对银行在执行差异化住房信贷政策中存在的偏差予以纠正罢了。
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