银监会表态:放松首套房贷未充分激活市场

来源:地产中国网 2014-06-10 09:29:00

被业内分析或为2014年楼市迟到春天转折点的日前银监会“要大力支持首套住房需求”公开表态,尚未迅速激活楼市。

由于2014年这一波楼市成交低迷受银行信贷紧缩影响巨大已经基本是业界共识,日前银监会放松首套房贷力挺刚需的表态也被猜测或成楼市生变的重要转折点,不过从上周末市场表现来看,北京楼市尚未受此消息迅速兴奋起来。新浪乐居记者从上周开盘的首开熙悦山项目获悉,当前该项目首套房贷大部分银行依然执行基准利率,个别银行执行基准利率上浮5%利率,首套房贷并无放松迹象。

某大型连锁地产机构数据研究部张旭指出,虽然“央五条”颁布力挺刚需,但是目前看来,只是放款周期稍有缩短,而利率优惠并没有大幅展开,只有个别银行执行了九折优惠。其次,资金环境继续偏紧,国务院常务会议强调“定向”降准,表明楼市仍难获得增量资金,房企融资大环境依旧紧张。因此,短期内新房市场难言回暖,价格下行压力较大。

根据某互联网金融服务公司摸底全国21个重点城市近400家银行调查汇总显示,5月首套房9折以下利率优惠已经基本绝迹,可提供优惠利率的银行总占比为4.78%,其他均为基准或上浮5%-30%不等。相比4月,首套房贷利率呈逐步走高趋势,执行基准利率的占比由27.81%增加至31.83%;基准利率以上的占比也增至57.3%。这也就意味着,5月12日央行召集商业银行开座谈会强调“优先满足首套房贷放款要求”之后,从2013年下半年开始收紧的住房贷款至今仍未看见转机。

原标题:银监会表态放松首套房贷未激活市场 上周末京楼市趋平

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银监会表态:放松首套房贷未充分激活市场
来源:地产中国网2014-06-10 09:29:00
被业内分析或为2014年楼市迟到春天转折点的日前银监会“要大力支持首套住房需求”公开表态,尚未迅速激活楼市。
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