京新房成交连续两月下滑 房企或选择让利跑量

来源:新京报 2014-06-03 07:36:00

北京楼市未见“红五月”。机构统计数据显示,5月,全市新建住宅签约5336套,同比环比均见下调。环比4月的6200套,5月新房成交量再次下调,降幅14%。此前4月新房成交量环比3月已经下滑。

20天新房库存增加约6000套

相比往年,今年京城楼市持续走低。5月推盘量虽然在增加,但许多楼盘开盘去化率只在七成左右,高一点的能接近九成,日光盘基本绝迹。如通州区5月13日开盘的华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) ,当天推出的近300套房源认购约260套,认购率接近90%,这已经算是京城5月楼市的佼佼者。

伴随推盘增加、成交降速,北京楼市库存也在继续增加。昨天,北京市住建委网站显示,包括期房、现房在内,全市新建商品住宅库存达到76760套。5月10日,北京新房库存重上7万套,达到70838套。20天的时间,新房库存增加了5922套。

价格方面,全市新房住宅成交价保持平稳。北京中原统计数字显示,扣除保障房,4月商品住宅均价25187元/平方米,5月为25197元/平方米。

值得一提的是,根据北京中原地产统计,全市总价在3000万元以上的高端住宅成交持续上涨,5月达到14套。单价超过10万元/平方米的楼盘中,鸿坤花语墅、四季世家、御府77等均有成交。

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京新房成交连续两月下滑 房企或选择让利跑量
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机构统计数据显示,5月,全市新建住宅签约5336套,同比环比均见下调。环比4月的6200套,5月新房成交量再次下调,降幅14%。此前4月新房成交量环比3月已经下滑。
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