京优质地段高端项目走俏

来源:京华时报 2014-05-30 10:17:00

59个项目单价超5万

6.3万元高端甲级公寓成交均价

在普通商品房市场进入量价齐跌的通道时,北京高端住宅市场却逆转一季度的颓势,开始稳步回升。据多家机构统计数据显示,进入4月,高端住宅市场成交量价均呈现反弹趋势,千万级住宅成交量更是明显提升。业内人士认为,高端市场成交量价齐升,凸显其在整体楼市预期不明朗情况下的抗跌保值性,二季度是高端市场传统的销售旺季,在供需双方的推动下,预计成交量还将会有所上升。

高端市场量价齐升

据亚豪机构统计数据显示,今年4月,北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套,环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量更是明显提升,其中1000万以上的豪宅4月成交51套,占比36%,2000万以上的豪宅项目也签约了10套之多,占比为7%,而3月该数据仅为12套和4套。

丽兹行豪宅研究院统计数据也显示,4月北京市高端住宅的总成交面积为25601.33平方米,套均面积为169.55平方米,环比上涨0.9%,同比上涨13.79%。从成交面积区间来看,150-200平方米户型成交占比增加,达到34.44%,为2013年以来最高值。

而在今年一季度,受传统春节淡季因素影响,北京高端住宅市场整体表现低迷,其中高端二手住宅共成交454套,相比去年四季度下降30.89%,同比去年一季度下降69.01%。

进入4月,在高端市场升温的大背景下,北京顶级住宅也在近期蕴势而起。据亚豪机构统计数据显示,4月份,成交价格超过10万元/平方米的顶级住宅共签约4套,其中西单·上国阙成交2套,北京四季世家成交1套,励骏华庭(楼盘资料)成交1套,而去年全年,也不过有21套住宅的成交价突破了10万元/平方米大关。此外,在销售量不断增加的驱使下,4月北京顶级住宅的平均报价成为自2013年以来历月平均报价的最高点,达到83410元/平方米,环比上涨1%,同比上涨14%。

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在普通商品房市场进入量价齐跌的通道时,北京高端住宅市场却逆转一季度的颓势,开始稳步回升。据多家机构统计数据显示,进入4月,高端住宅市场成交量价均呈现反弹趋势,千万级住宅成交量更是明显提升。业内人士认为,高端市场成交量价齐升,凸显其在整体楼市预期不明朗情况下的抗跌保值性,二季度是高端市场传统的销售旺季,在供需双方的推动下,预计成交量还将会有所上升。
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