59个项目单价超5万

6.3万元高端甲级公寓成交均价

在普通商品房市场进入量价齐跌的通道时，北京高端住宅市场却逆转一季度的颓势，开始稳步回升。据多家机构统计数据显示，进入4月，高端住宅市场成交量价均呈现反弹趋势，千万级住宅成交量更是明显提升。业内人士认为，高端市场成交量价齐升，凸显其在整体楼市预期不明朗情况下的抗跌保值性，二季度是高端市场传统的销售旺季，在供需双方的推动下，预计成交量还将会有所上升。

高端市场量价齐升

据亚豪机构统计数据显示，今年4月，北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套，环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量更是明显提升，其中1000万以上的豪宅4月成交51套，占比36%，2000万以上的豪宅项目也签约了10套之多，占比为7%，而3月该数据仅为12套和4套。

丽兹行豪宅研究院统计数据也显示，4月北京市高端住宅的总成交面积为25601.33平方米，套均面积为169.55平方米，环比上涨0.9%，同比上涨13.79%。从成交面积区间来看，150-200平方米户型成交占比增加，达到34.44%，为2013年以来最高值。

而在今年一季度，受传统春节淡季因素影响，北京高端住宅市场整体表现低迷，其中高端二手住宅共成交454套，相比去年四季度下降30.89%，同比去年一季度下降69.01%。

进入4月，在高端市场升温的大背景下，北京顶级住宅也在近期蕴势而起。据亚豪机构统计数据显示，4月份，成交价格超过10万元/平方米的顶级住宅共签约4套，其中西单·上国阙成交2套，北京四季世家成交1套，励骏华庭(楼盘资料)成交1套，而去年全年，也不过有21套住宅的成交价突破了10万元/平方米大关。此外，在销售量不断增加的驱使下，4月北京顶级住宅的平均报价成为自2013年以来历月平均报价的最高点，达到83410元/平方米，环比上涨1%，同比上涨14%。