优质地段项目走俏
“地段、地段还是地段”，亚豪机构副总经理任启鑫认为，高端住宅的地段优势成为其价值长期向好的坚实保障。在当前国内金融系统影子银行风险加剧，流动性错配、期限错配、风险错配和高杠杆导致金融投资所谓的刚性兑付难以为继的前提下，国内财富阶层正在面临重新配置投资组合，在此时，北京优质地段高端项目坚挺的价值走向赢得高端人群的瞩目，决定高端市场逆市走高的原因，也就在于高端人群正在将地段作为置业的首要考虑指标。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也认为，核心区住宅对稀缺资源的占有是其他区域项目无法比拟的，北京顶尖的商业、行政、医疗、教育资源，加上稀缺的人文景观都集中在核心区，这对区域内生活品质及生活便利的助推作用相当明显。
据亚豪机构统计数据显示，4月北京高端住宅成交区域以朝阳区较为活跃，共成交85套，占比60%。板块集中在CBD和亚奥区域，分别成交34套和29套，占比分别为24%和21%。在任启鑫看来，随着高端楼市的逐渐升温，一些交通便利，拥有高端配套资源的热点区域正在成为高端置业人群的投资首选。
CBD作为核心商务区，区域内的高端住宅项目无论是从自住还是投资角度，性价比都非常高。而受奥运会的成功举办带动的亚奥区域的不断升值，加之可开发土地的日益减少，亚奥区域的发展趋势及前景一直处于利好态势，需求量始终是有增无减。
对于千万级顶级住宅的崛起，任启鑫认为，这凸显其在整体楼市预期不明朗情况下的抗跌保值性。当下的顶级住宅买家日趋专业，对住宅的产品品质、园林绿化、智能科技、配套及安防等方面的综合要求越来越高，特别是购买顶级住宅的财富阶层，更是谨慎理性。所以，核心区顶级住宅所拥有的先天地段优势和成熟品质无疑促成了4月这4套单价超10万元的顶级豪宅的售出。
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