自住房仅三项目可组合贷

来源:地产中国网 2014-05-30 07:59:00

随着北京市首批自住房摇号及选房时间临近,自住房后期付款方式成为了人们关注的焦点。针对此问题,北京商报记者对现已入市的13个项目逐一进行摸底调查发现,除金隅嘉业(金隅万科金隅·观澜时代) 两个项目以及中铁建旗下顺新嘉苑接受组合贷款外,其余项目要么明确不接受,要么称需等到摇号后方可决定。对于为何不接受组合贷,几乎所有的项目负责人一致回应为:一来放款周期过长,利润率恐由正转负;二来银行惜贷后基本已经停办该项业务。

13个项目中仅3个接受组合贷

根据北京市住建委公布的信息显示,截至目前已有13个自住房项目入市,北京商报记者根据开发商公布的服务电话一一调查,除首创·悦都汇(楼盘资料) 及紫丰·九院城项目服务电话始终无法接听外,仅有金隅嘉业旗下汇星苑和汇景苑明确可以进行组合贷款;中国铁建旗下顺新嘉苑项目工作人员虽表示原则上接受组合贷款,但由于手续麻烦不建议办理,恒大·御景湾以及富力·惠兰美居则表示,具体贷款方式还需等到摇号后才能确定。

对于此前传出的50%首付,住总正华新国展满庭芳项目负责人向北京商报记者强调,“自住房的首付比例与普通商品房保持一致,首套房均收取三成首付,但由于项目以大户型房源为主,且不接受组合贷款,按照公积金贷款最多80万元的额度计算,整套房的首付比例就达到了50%”。

这位负责人也坦言,以总价200万元的房价计算,如果仅付三成首付,其余都由商业贷款还清的话,需要购房人每月还清1.3万元的贷款,月收入要达到2.6万元以上才能获批。“未必所有购房人都能满足该条件。但是出于回款压力,项目不接受组合贷款。”

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自住房仅三项目可组合贷
来源:地产中国网2014-05-30 07:59:00
随着北京市首批自住房摇号及选房时间临近,自住房后期付款方式成为了人们关注的焦点。针对此问题,北京商报记者对现已入市的13个项目逐一进行摸底调查发现,除金隅嘉业(金隅万科城 金隅·观澜时代) 两个项目以及中铁建旗下顺新嘉苑接受组合贷款外,其余项目要么明确不接受,要么称需等到摇号后方可决定。对于为何不接受组合贷,几乎所有的项目负责人一致回应为:一来放款周期过长,利润率恐由正转负;二来银行惜贷后基本已经停办该项业务。
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