据媒体报道,杭州市政府近期出台规定,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。而在东莞,日前出现了开发商降价超过15%,导致购房者无法网签的案例。
尽管有地方政府表示,价格备案管理目的是规范商品房销售行为,维护市场秩序。但多数网友对地方政府出台的“限降令”表示不解,认为地方政府急于救市,“限降令”干扰了市场正常的供求关系和价格形成机制,不利于房地产市场健康发展,建议减少行政干预,健全市场调控机制。
怎一个“限”字了得
网民认为,无论是限购限贷,还是限涨限降,都应该只是政府的临时干预措施,市场经济情况下,不能遇到任何问题都一限了之。
网民“孙天宏”认为,降价备案制度显得非常荒唐,在楼市一个劲儿疯涨的时候,没有看到什么“限涨令”。现在好不容易在市场调节下,房价有所松动,政府就急了,乱出昏招。
网民“仲裁员火中莲”认为,无论是“限购令”和“限贷令”,还是“限涨令”和“限降令”,都只是政府对于市场出现“极端情况(暴涨暴跌)”的临时性管制措施。市场正常时要少用,最好不用。
网民“芷苑孺子”则表示自己的不解“一会儿‘限购令’,一会儿‘限降令’。政府在房地产经济究竟是什么地位?扮演怎样的角色?占有多大的利益?”
网民“潘石屹”直言:“反对在市场中任何形式的限购,无论是限涨还是限跌。这些行为都是在破坏市场。”
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