扰乱市场节奏
在网民“黔川沐雨”看来,价格管制虽然短期可以起到平稳价格作用,但无法从根本上改变供求关系,只能使价格动态平衡过程延长。如果被市场解读为相反信号,甚至可能使市场情况变得更糟。如同“限涨令”促进了恐慌性住房需求一样,房价“限降令”,则会进一步加大购房者的观望气氛,并促使开发商加大促销力度。
网民“中国之声”表示,楼市清淡,消费者观望,开发商降价走量,本是无形之手自我调整。有形之手若不甘寂寞,市场博弈将前功尽弃。商品房的合理价格,应当由市场起决定性作用,而不是市长。
网民“刘杉”认为,在限价令背后,政府目的有三。其一,稳定房价,从而稳定住房需求,进而保证税收;其二,稳定房价,确保地价,在保障土地财政同时,避免地方债违约;其三,通过改变市场预期来促进开发投资,从而实现G D P增长目标。
网民“尹香武”担心,以前各地实施限涨令、现在又搞限降令———就是开盘价必须经政府审批,寻租机会就来了。
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