给不给贷款,央行和市场谁说了算?

来源:地产中国网 2014-05-22 10:34:00

郑州房产——地产中国郑州频道

5月14日,央行副行长刘士余主持召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会。会议的主题是研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务。普通购房者房贷难的问题终于受到监管层的关注。

央妈话音落地,工行、中行就出来力挺。

工行表示,进一步提高个人住房贷款的审查审批效率,加快个人住房贷款审批;中行也表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。

但股份制银行的声音就有点含含糊糊,“银行不放房贷的根本原因是房子根本不值那么多钱!”一家股份制银行的高管很委婉地回应。

真的吗?银行真是因为价值判断不放房贷的?他们今年才知道房地产有泡沫的?这话有人信吗?

有银行人士算了笔账,现在5年期以上房贷基准

利率为6.55%,若按基准利率0.9倍执行,优惠利率为5.895%。互联网企业推出的余额宝、财付通等理财产品收益率一度高达6.5%,目前仍在5%左右。受其倒逼,银行理财产品收益率持续推高,维持在5%-5.5%。

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给不给贷款,央行和市场谁说了算?
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5月14日,央行副行长刘士余主持召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会。会议的主题是研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务。普通购房者房贷难的问题终于受到监管层的关注。
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