老工业城市转型之殇
在《每日经济新闻》记者的实地走访中，唐山当地的房企人士也曾直言，钢厂、煤矿关了不少，政府的税收自然大打折扣，对于土地出让的需求也就越来越大。这样的状况并非只是在唐山，还包括同为老工业城市的沈阳、鞍山。伴随着工业行业的下滑，这些政府几乎不约而同地启动了转型的序幕。卖地、卖房成了这些政府的主力税收来源。
“这里提到的很多城市都属于人口流出性城市，住宅供应量规模与市场需求不成正比。”在黄金湾投资集团董事长申威看来，“有些三四线城市土地供应非常不理性，购买力不强，刚需不足，投资性需求又会流向高增长的一二线城市，自然会进一步加大库存压力。”
“要想真正转型并不容易，不光是这些处于经济结构调整的城市需要土地财政，即便是一些发达地区，地方政府的收入也都要靠土地财政来支撑。”国家发展与改革委员会城市和小城镇改革发展中心总规划师、规划院院长沈迟表示。“在所有城市的发展中，都会经历一个不断转型升级的过程，没有哪一个城市可以依靠一个产业永远‘吃’下去。”国家行政学院经济部主任张占斌认为。
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