地产中国网：现在是开发商降价跑量的最佳时机吗?
陶红兵：未必，如果开发商缺钱就赶快跑量，不缺钱的话就继续等，因为现在拿地的成本和价格很高，房价还是会回涨的。
地产中国网：这次的调整周期大概会持续多长时间?
陶红兵：一二线城市持续一年左右，三四线城市会有两年左右的调整期。预计今年年末会出现一个回转，但不是快速的上涨，而是预期的改变和市场的正常化。
地产中国网：您怎么样看来未来一段时间房价的走势?
陶红兵：长期来看，以二三十年为周期，中国的房地产市场还有上升的空间。中期来看，一二线城市还有较大的上升的空间，三四线城市有比较小的上升空间。短期来看，分化较为严重，一二线城市的房价在一两年内能够挺住，但会有反弹，三四线城市则会出现下调的风险，但调整周期过后，还有上升的空间。
地产中国网：你做上述判断的依据是什么?
陶红兵：一二线城市还有足够的潜在需求。在城镇化过程中，不断会有人口涌入，只要有需求存在，就会有支撑价格的动力，市场的基本法则就是供需关系。此外，在90年代建造的房子，现在绝大多数不适宜居住，这部分人需要改善居住环境，又会形成的新的需求。
而三四线城市虽然也有人口流入，但总体而言人口流出较多，需求不足，再加上地方政府对土地财政过于依赖，市场供应过剩，存在风险更大。
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