郑州房产——地产中国郑州频道

据中国之声《新闻纵横》报道，用“风声鹤唳”来形容眼下的房地产市场，并不为过。不仅房子卖不动，银行贷款这一块也是萎靡不振。一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象;一些地区，首套房个贷已很少有利率优惠，且利率水平明显上浮，高于基准利率5个点以上已是十分普遍的现象，首套房贷优惠政策名存实亡。

昨天(13日)，社交网络热传的一条传闻引发高度关注：那就是“央行召集商业银行开会，要出手救房地产市场”。傍晚时分，央行网站终于挂出官方信息：中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，进一步改善住房金融服务工作。要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，同时提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。这是针对部分银行的分支机构对按揭贷款出现“不愿贷、拖延贷、涨价贷”的情况后，我国金融调控部门首次发声。

消息一出，立即引发舆论热烈反响。央行此举，究竟该如何解读?实际操作层面，又会对民众购房产生什么影响呢?

参加这次住房金融服务专题座谈会的包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责人。会上，央行副行长刘士余要求，商业银行提高个人按揭贷款发放效率，并合理定价。去年至今，出现了部分银行分支机构对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况。在北京，有不少银行早早就没了折扣，记者早前以购房者的身份咨询了一家招商银行。

招商银行：我们这边利率是没有下浮的，就是按照央行公布的基准利率走，具体其他地方的分行我们不太清楚。

在上海的一家工商银行，工作人员毫不避讳，要房贷您得找关系，没关系您就得等。

工商银行：如果你工行认识人的话你打招呼会更快一点，不打招呼正常就2个月吧。

根据一些股份制商业银行的解释，额度不足和房贷业务非业务重点是主要原因。2013年银行间出现所谓的“钱荒”，银行体系流动性持续紧张，在去年6月底、12月底先后发生两次利率大幅飙升的剧烈波动，今年以来银行间市场流动性持续好转，为什么商业银行在房贷上还这么“挑食”?有业内人士分析认为：理财、互联网金融等一系列，包括直接融资的发展，都促使银行的存款增速明显放缓。