而宏源证券固定收益总部首席分析师范为分析认为，央行召开这样的会议，除了有微观房贷市场的背景，还有宏观经济的背景：

范为：一季度以来特别是出了4月份的宏观经济数据，投资和消费这两块都是比较弱的。因为我们知道房地产投资在整个固定资产投资的比重占到近四分之一，使得央行希望通过稳定房地产市场来稳定宏观经济增长。

无论背景如何，央行的表态势必引起一系列联想和连锁反应。首先，就事论事的说，商业银行能否真正遵照央行要求、满足房贷需求?再者说，曾经炙手可热的“中国房地产”市场现在的确呈现很多降温信号，地方限购政策松绑消息也频频传出，央行的表态究竟会对市场产生什么影响?

央行的最新表态，来开会的这些商业银行能否照单执行呢?在北京中原地产市场营业部总监张大伟看来，15家商业银行执行的意愿并不强。

张大伟：对于现在市场来说，如果首套房贷有一些折扣的话，比如说九折，只有5点多了，去理财的人知道，现在银行的保本理财、无风险理财都到5点多了，这种情况下，银行很难有自己的意愿放折扣给首套房贷，所以从这点的话我们认为这个讲话或者这个政策对银行来说直接影响不会很大。

而宏源证券固定收益总部首席分析师范为认为，从央行来看，政策没有任何变化。

范为：应该说政策层面过去也一直没有发生任何变化，只不过商业银行在执行首套房贷款出于从自身经营的角度考虑，进行了一些收紧和利率上浮，首套房政策没变，只是执行起来更加按照宽松的原则。

五一之后，楼市的寒气开始蔓延开来，先是北京豪宅降价千万的消息传出，后有一线楼市整体成交下滑的新闻曝光。就在人们争论楼市是否进入拐点的时候，央行这次的要求又会对未来楼市产生怎样影响?张大伟分析说;

张大伟：从这个措施来看，不会有太多积极的影响，因为银行现在还是承担着比较大的压力的，对于后期市场这个政策在短期对市场信心有一些提振，现在大家都意识到房贷现在才是关键中的关键。

（来源：中国广播网）