北京消费贷限额出漏洞 房贷普遍高于100万

来源:新京报 2014-05-13 07:51:00

房贷收紧,想利用消费贷漏洞买房的人估计愿望要落空了。北京银监局近日发布通知指出,个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎,金额及时间段明显与日常消费属性不匹配,要求原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内,用途不得用于购房、投资等非消费领域。

据了解,此前北京银监局并无硬性规定消费性贷款最高额度。一般来说,抵押性消费性贷款金额由抵押物的价值来决定,国有银行最高消费贷款额一般为抵押房屋价格60%,股份制商业银行一般为70%左右。而个人信用贷款则需要个人工资收入证明,贷款的每月还款额度一般不能超过当月收入的50%。

案例

消费贷款申请变难

在通知下发之前,某大型央企的工程师小丁就已经感受到来自监管层面的动作。早在去年3月,小丁就通过申请无抵押的消费性贷款成功申请到20万元贷款,为期一年,贷款利率为6.5%。然而就在今年4月底,小丁再次来到上次申请贷款的银行,却被告知无法办理。“我找了几家银行都不再提供这一利率的消费性贷款服务,只有一家股份制商业银行还可以进行贷款,但是排队需要排上3个月,几乎和贷不着一样。”

小丁告诉记者,他申请贷款的目的不是为了购买消费,而是为了进行投资。“我有朋友有一个不错的投资项目,利息很高,但是我手头没有那么多现金,而如果走个人经营性贷款的话,项目当地的利率在9%,实在太高,不如通过消费性贷款。”小丁还对记者表示,这一做法在他们部门很常见。

北京市薪平律师事务所合伙人律师王硕告诉记者,个人消费贷款是商业银行开办的用于个人消费而非经营目的的贷款。其用途范围包括旅游、留学、装修、购买家具、汽车、电器或者奢侈品等消费方式,一般采取信用、抵押、质押担保或保证方式。对于消费类信贷的去向,银行要求贷款人提交消费凭证的方式来验证。

当记者问到银行是否对贷款用途做出监管时,小丁表示,贷后没有任何监管措施。“因为我们是大型央企,公司信誉度好,银行只需要我们提供收入证明和公司的工作证还有身份证就可以,3天内款项就到账了。”

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房贷收紧,想利用消费贷漏洞买房的人估计愿望要落空了。北京银监局近日发布通知指出,个别银行个人消费贷款存在制度内容规范不够审慎,金额及时间段明显与日常消费属性不匹配,要求原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内,用途不得用于购房、投资等非消费领域。
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