郑州房产——地产中国郑州频道

在刚刚过去的五一，“南宁放松限购”和“各地成交量暴跌”这样的传闻在迅速发酵，而从各方口径的统计数据显示，房地产市场下行已成客观事实，今年3月以来全国主要城市房价大都在降温。

与此同时，在信贷紧张、经济遇冷等外部因素的作用下，购房者信心和房地产景气指数也被拖累，人们不禁要问：拐点来了吗?

数据

中国房价指数

21个月来首次下跌

5月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年4月“中住288指数”。

报告显示，2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。

而在刚刚过去的五一小长假，各地楼市用实际行动验证了克尔瑞的数据预判。据了解，三天小长假期间，郑州主城区难得保持沉默，没有一个项目开盘，认筹的项目也仅有3个。而有数据称，在这期间郑州商品住宅成交仅95套，同比大降七成。

而据中原地产研究中心数据显示，受监测的54个城市合计住宅签约套数为9887套，比2013年同期的14642套下调了32.5%。其中，一、二线城市下调幅度最大，北上广深四大一线城市三天合计签约1046套，同比下调了40%。

事实上，4月份各地楼盘打折促销的消息已经不是新闻。从杭州、常州、无锡等城市项目降价潮涌开始，各地降价的楼盘越来越多，加入降价潮的城市也逐渐增多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势。

本地

郑州房价平稳，房企压力不大

随着楼市风向的变化，在数据下滑的现实面前，一向乐观的开发商也开始转向，万科等知名开发商开始对未来楼市表现出比较谨慎的态度。

今年五一期间，万科集团执行副总裁毛大庆近期关于房价的论断在网上引发普遍关注。毛大庆认为，对于某些城市来说，这一轮房地产非政策性调控的萧条，有可能会带来房地产长时间处于难以反弹的局面。虽然毛大庆后来澄清称，上述论断并非全是他的观点，有一部分是与会其他人士的发言。