原标题：南京房企拟试水合作建房 房价可比周边楼盘低20%
南京某房企近日发布消息称，将在南京试水合作建房模式，拟采用股权基金的运作方式，最终提供的住房价格将比周边同等楼盘要低20%。房地产业内人士认为，合作建房的模式非常好，是中国住房供应模式有益的尝试，但其中关键是解决好信任机制的问题，如何解决资金监管问题。
5月4日，南京高盛房地产公司董事长孙天元在其个人微博丢下“重磅炸弹”：“为青年人建人生的第一套房。由他(她)们参与产品设计、定型，甚至社区运营；去除地产保利，建造成本加五个点代建费用，要比周边同等地段同等品质楼盘低20%价格销售。第一个意向项目在江宁，欢迎青年人参与。”
孙天元还在其个人微博上晒出了正在设计的一些户型的草图，希望网友拍砖吐槽，并称“做真正满足需求超越期待的尖叫级产品”。据孙天元介绍，高盛出钱买地建房，整个户型的选择请刚需购房者来参与。让他们参与产品设计，提意见，最后建设最佳户型。这样做对购房人来说相当于是按需精准买房，整个楼盘的配套也可以由购房人来选择。
孙天元在接受采访时称，房价能够便宜20%，是因为没有广告、营销策划、销售代理等销售成本，开发商公司只收取5%的管理费。
近期楼市交易持续萎靡，南京也有多家开发商顶不住资金压力而跑路，预计未来中小开发商日子并不好过。在此时另辟蹊径提出合作建房的模式，孙天元称，“合作建房并不是5月4日青年节的突发灵感，而是早有计划。”
孙天元表示，“在传统的银行渠道对于房地产的资金的输血逐步收窄了之后，中小房企在资金供应短缺，这也是是推广合作建房的一个很好的时机，房地产未来会从原来暴利的行业进入一个中等利润的行业，这是一个过程，我们只是提前进入。”
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