孙天元称，现有国内的房地产一直是香港模式，开发商主导一切，开发商去找钱、找地，然后去搞开发，销售，甚至开发商物业管理。“实际在美国更多是资本主导的行业，开发商只是一个代建商。”孙天元说。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华同样认为合作建房将会是未来一种新的选择，他说，“在其他国家新增房屋的供给量上这部分大概占到40%左右，比如在德国等一些国家。”
吴翔华认为合作建房最关键是需要解决好信任机制的问题，资金如何监管是核心问题：“有的地方就是找了一家银行作为中间担保机构，有的是找了一个类似于支付宝平台一样的，解决相互信息不对称的问题，有了这个事情就能够顺利成章的开展，当然，如果有可能的话希望政府或者行业协会，来作为支持，在过程中担当中间平台那将会更好。”吴翔华说。
对此，孙天云向记者表示，高盛将通过股权基金的方式来做这个事情，后面会有监管的银行等作为第三方来确保资金的安全。具体做法会采用基金公会的模式，因为基金公会是一个合法的模式，通过基金公会的监管调整给投资者以经济安全。
合作建房温州模式，其实采用的是一种以类商品房开发的“擦边球”模式。参与合作建房的人，将成为开发公司的股东，在交了首付的拿地款后，会根据工程进度在按期缴纳建设款，最终项目建成后享有房屋的收益权。孙天云称，他们开发商模式也将和温州的模式相似。
南京工业大学吴翔华认为，合作建房模式应该大力推广，“假如南京合作建房能成功，将会给南京楼市带了鲶鱼效应，就像余额宝对银行理财的影响一样，开发商会遇到一个挑战者，有更多竞争者出现，开发商垄断住房供应的情况就会改变。不管成功不成功，这都很有意义。”
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