首页>富力调整商业住宅配比 欲冲击“第一军团”
来源：地产中国网综合 2014-05-08 07:56:00 作者：周见喜
1420亿可售货值
700亿元，对于富力地产而言，是一个不小的挑战，能否完成主要还是看去年拿的地能不能快速转化为销售，货量是否能够支持。
对此，富力地产方面在回复时代周报采访时表示，“公司抓紧市场机会，主要集中在一、二线城市增加土地储备，值得一提的是，在一线城市里面，除了加强原有的广州区域、北京—天津区域，进一步加强上海及周边区域，使公司在整个一线城市布局更加均衡。”
时代周报记者查阅资料发现，富力地产的拿地布局去年明显加速，仅2013年上半年就合计拿地780万平方米，金额达到127亿元。仅半年的时间，富力就用完了2013年预计的100亿元购地款。这与2012年富力仅新增4块土地，总建筑面积为153.2万平方米形成了鲜明反差。
值得注意的是，富力地产去年同时加快了扩张的步伐，除了固守几个核心城市之外，富力也积极拓展二、三线城市，例如福州、佛山、沈阳、无锡等城市。按照李思廉早前的公开表述，富力的区域扩张，将主要以二三线城市为主，暂不考虑四五线城市。
据了解，富力在去年上半年已投资超过40亿元在长三角土地市场，超过大本营广州以及其他地区。而分析2013年富力地产业绩的增长，的确得益于提供刚需型物业城市的销售额大幅增长，其中，广州、北京、太原、天津等地均获得较好的成绩。
截至目前，富力地产土地储备达3410万平方米。其中570万平方米来自长沙、贵阳、梅州及无锡4个新城市，其他新增土地则位于北京、广州、天津、上海、杭州及大同，土地收购行为使得该集团业务所及城市由15个升至19个，地域多元化更进一步。
据富力地产年报表述，获取新土地后，富力已经立即开工。截至2013年底在建总建筑面积增加37%至约1000万平方米，分属于48个项目。在建面积连同2014年计划中的开工面积，估计可取得预售证的可售物业价值超过1400亿元。按照2013年50%的去化率，可完成700亿元的销售目标。
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