土地财政风险显现 保护地价成多地救市思路

来源:地产中国网综合 2014-05-04 07:42:00

原标题:土地财政风险显现 保护地价成多地政府救市思路

据《中国经营报》,通过松动“限购”刺激楼市上涨,保护地价成多地政府“救市”思路

房价松动?

最新出炉的上市房企一季度报业绩不容乐观,在杭州、长沙等地纷纷传出“松绑”限购之声,让“救市”之说甚嚣尘上。

中原地产研究部统计数据显示,沪深两市共有103家上市房企披露了一季报及业绩预报,受毛利率下滑等因素影响,有55家公司业绩利润出现同比下滑或亏损,而103家房企的合计净利润为79亿元,同比下降27%,环比则出现了70家企业利润降低。

对此,中国房地产研究会副会长胡志刚认为,随着土地价格的快速上涨,以及财务和人力等成本的增加,未来房企的利润率仍存下降空间。

利润率下滑

曾经是中国经济快速增长的“推动器”之一的房地产,在一季度的经济增长中拖了后腿。

国家统计局数据显示,一季度,全国商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%,其中住宅销售面积下降5.7%。全国商品房销售额13263亿元,同比下降5.2%,其中住宅销售额下降7.7%。

其中,行业巨头的下滑尤其显示了现实的严峻。

万科发布一季度报告称,今年前三个月,受到结算规模减少等影响,该公司的营业收入及净利润同比双双下滑。一季度实现营业收入95亿元,净利15.3亿元,同比分别下降32.16%和5.23%。

此前公布业绩的招商地产一季度实现营业收入72.51亿元,同比增长18%;但实现归属于母公司股东的净利润为7.55亿元,同比下降6.82%。

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