房地产对经济的影响远远不止投资一个层面,税收和消费都密切相关。初步测算,2013年房地产对GDP的贡献率为13.6%左右。但由于房地产的产业链很长,房地产对GDP直接和间接的贡献率要达到2-2.5百分点。因此,不仅是地方财政对房地产的依赖,在某种程度上形成了整个经济对房地产的依赖。
有专家认为,倘若二季度GDP继续下滑到靠近7%的区间,不排除中央默许少数地方放松房地产调控。我个人的看法是,二季度GDP不太可能滑到7.2%以下。中央部署加快棚户区改造、市政基础设施、铁路乃至重启核电建设,这将有助于稳定经济增长。
更重要的是,退一万步,即使二三季度GDP滑落到7%附近甚至以下,也坚决不能再通过放松房地产调控来救经济。过去10年,我国经济结构的畸形化,房地产厥功至伟。只要一天不戒除房地产的毒瘾,就一天不能谈经济转型。
像我们这样一个庞大的经济体,僵硬的增长方式已经运转了30多年,房地产从半路杀出,更恶化了它的病症,改革殊为不易。但任何改革,尤其是即将启动的这轮改革,不付出代价是不可能的。其中就包括承受经济放缓带来的痛苦。
中低速但更有质量的增长,强过粗放低效的增长100倍。完全靠钢筋水泥支撑的经济,一旦崩裂,就是惊天动地。抛弃房地产这根拐杖,是深化改革的应有之义。
有人说,深化改革、经济转型,都是中央操心的事,与你何干?好吧,我也不过是出于私心,希望不要亲眼看到房地产撑起的经济泡沫在眼前破灭。
(来源:21世纪经济报道)
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