记者了解到，从2012年开始，合肥的商业综合体进入一个快速发展阶段，随之而来的就是越来越多的大型超市主力店入驻，“沿着长江西路，从三里庵到天通路，短短不到六公里的路程，云集了家乐福、乐购、沃尔玛、合家福等超市的大型主力店，这些商业同质化非常严重，隐藏了一定的危机。”宋曦对记者说。
商业项目竞争或更激烈
事实上，随着一线房企对本地开发商的冲击，合肥商业地产还在增加。张建初对记者说，“一线房企无论是从开发能力还是资金实力、物业管理以及对于城市贡献能力等，都远远超过本地开发商所能达到的高度，随着这些开发商的进入，商业项目竞争会更加激烈。”
“多元化的产品、对市场进行细分，这对整个市场的发展是有好处的，但是政府对于商业的布局也要有规划。”安徽省房地产业协会会长李玉华表示。
在张建初看来，无论政府还是开发商都应该对商业地产出现的危机进行有效的控制，“政府除了做好规划之外，还应该减少商业地地块的供应。开发商也应该认清形势，减少对商业地块的拿地，减少商业项目的开发，只有从政府和开发商两方面进行有效控制，商业地产现在的局面才会得到缓解。”
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