首页>【回顾】2014年一季度十大房地产最事件
来源：地产中国网 2014-04-23 08:39:00
5.最实际的调控——自住房大量入市打乱刚需市场
日前，有机构公布2014年一季度北京新房成交量创新低。另外，继住总万科橙“低开”入市后，2014几个纯新盘定价基本都选择参照周边在售项目甚至是二手房价格，不少开发商甚至选择低价跑量策略。有报道称，自住型商品住房项目接连入市，其价格明显低于周边同质项目，吸引了大量购房群体的关注，市场观望情绪明显，刚需楼市形势不乐观。
点评：自住房的大量入市的确给刚需商品房造成了一定冲击，刚需楼盘供应增多，购房者观望情绪明显，开发商开始着急。但目前来讲，原定性为“共有产权房”的自住房五年内不得转让，针对目标人群有限，且网上申购的中签率极低，非京籍人士难获机会。自住房是调控的积极尝试，至于其能走多远，值得期待。
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