从2012年就成为焦点的广州浪奇旧厂地块将被收储的传言终于成真。广州浪奇昨日（4月22日）发布公告称，公司董事会同意按广州市政府规划将该地块纳入政府土地储备，并拟与广州市土地开发中心签订《土地收储框架协议》。这意味着广州浪奇坐地收财几成定局。

有意思的是，本来是重大利好消息，但昨日复牌的广州浪奇（000523，收盘价9.68元）跳空高开后却一路走低，收盘反而下跌3.97%。

撇开耀眼的土地收益预期，广州浪奇这几年业绩平平。目前公司2013年年报尚未发布，但从去年前三季度的情况来看，公司去年业绩难言有出彩表现。

土地收储传言成真/

去年2月初，广州国际金融城首批四宗地块入市。此后不久即有消息传出，被列入广州市“退二进三”工作中第二批影响环保类“退二”搬迁企业的广州浪奇，其旧厂区地块将被收储。

广州国际金融城首批四宗入市地块最终达成交易的楼面地价为12200元/平方米到17761元/平方米不等，地块的平均容积率接近7。很快有人联想，按照平均容积率7、平均楼面地价15000元/平方米计算，广州浪奇12万平方米的厂区地块成交后的价值为126亿元，如果浪奇最终获50%的补偿，那该地块潜在的价值将达到63亿元。

收储传言如今已经成真。广州浪奇昨日宣布，公司董事会21日已经通过公司 《关于签订广州市天河区总部地块土地收储框架协议的议案》，同意公司按广州市政府规划及有关规定将该地块纳入政府土地储备，并同意授权公司管理层签订《土地收储框架协议》。

广州浪奇提供的数据显示，该地块性质为工业用地。截至2012年12月31日，该土地账面原值约1613.78万元，账面净值约1086.13万元；地块上房产的账面价值是1.49亿元，账面净值7452.20万元。

对于补偿价格以及地块收储后的用途，《每日经济新闻》记者昨天致电广州浪奇董秘办咨询，对方表示目前均未有详细规划，一切以公告为主。

据悉，与该地块处置相关的《收回国有土地使用权补偿协议》（以下简称《补偿协议》）等签订及议案尚须按公司审批程序提交董事会、股东大会审议批准。《土地收储框架协议》签订后，广州市土地开发中心负责将该地块纳入年度广州市土地储备计划，广州浪奇需2年内在双方取得市政府批准文件后与广州市土地开发中心签订正式《补偿协议》，并配合广州市土地开发中心开展项目立项、组织编制控制性详细规划调整方案等储备前期工作。

广州浪奇表示，由于公司广州生产基地已由天河区总部迁移到南沙区小虎岛，此次收储不会对公司生产造成影响。此外，签订的仅为土地收储框架协议，尚未对土地处置补偿原则、补偿内容、补偿标准及补偿金额进行协定，具体收储时间尚未确定，广州浪奇总部仍设在该地块上，公司将根据该地块收储的进展情况做好总部迁移的准备工作，确保总部迁移不会影响公司的正常经营运作。