收储传言成真 广州浪奇股价上演“见光死”

来源:地产中国网综合 2014-04-23 08:09:00

从2012年就成为焦点的广州浪奇旧厂地块将被收储的传言终于成真。广州浪奇昨日(4月22日)发布公告称,公司董事会同意按广州市政府规划将该地块纳入政府土地储备,并拟与广州市土地开发中心签订《土地收储框架协议》。这意味着广州浪奇坐地收财几成定局。

有意思的是,本来是重大利好消息,但昨日复牌的广州浪奇(000523,收盘价9.68元)跳空高开后却一路走低,收盘反而下跌3.97%。

撇开耀眼的土地收益预期,广州浪奇这几年业绩平平。目前公司2013年年报尚未发布,但从去年前三季度的情况来看,公司去年业绩难言有出彩表现。

土地收储传言成真/

去年2月初,广州国际金融城首批四宗地块入市。此后不久即有消息传出,被列入广州市“退二进三”工作中第二批影响环保类“退二”搬迁企业的广州浪奇,其旧厂区地块将被收储。

广州国际金融城首批四宗入市地块最终达成交易的楼面地价为12200元/平方米到17761元/平方米不等,地块的平均容积率接近7。很快有人联想,按照平均容积率7、平均楼面地价15000元/平方米计算,广州浪奇12万平方米的厂区地块成交后的价值为126亿元,如果浪奇最终获50%的补偿,那该地块潜在的价值将达到63亿元。

收储传言如今已经成真。广州浪奇昨日宣布,公司董事会21日已经通过公司 《关于签订广州市天河区总部地块土地收储框架协议的议案》,同意公司按广州市政府规划及有关规定将该地块纳入政府土地储备,并同意授权公司管理层签订《土地收储框架协议》。

广州浪奇提供的数据显示,该地块性质为工业用地。截至2012年12月31日,该土地账面原值约1613.78万元,账面净值约1086.13万元;地块上房产的账面价值是1.49亿元,账面净值7452.20万元。

对于补偿价格以及地块收储后的用途,《每日经济新闻》记者昨天致电广州浪奇董秘办咨询,对方表示目前均未有详细规划,一切以公告为主。

据悉,与该地块处置相关的《收回国有土地使用权补偿协议》(以下简称《补偿协议》)等签订及议案尚须按公司审批程序提交董事会、股东大会审议批准。《土地收储框架协议》签订后,广州市土地开发中心负责将该地块纳入年度广州市土地储备计划,广州浪奇需2年内在双方取得市政府批准文件后与广州市土地开发中心签订正式《补偿协议》,并配合广州市土地开发中心开展项目立项、组织编制控制性详细规划调整方案等储备前期工作。

广州浪奇表示,由于公司广州生产基地已由天河区总部迁移到南沙区小虎岛,此次收储不会对公司生产造成影响。此外,签订的仅为土地收储框架协议,尚未对土地处置补偿原则、补偿内容、补偿标准及补偿金额进行协定,具体收储时间尚未确定,广州浪奇总部仍设在该地块上,公司将根据该地块收储的进展情况做好总部迁移的准备工作,确保总部迁移不会影响公司的正常经营运作。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
收储传言成真 广州浪奇股价上演“见光死”
来源:地产中国网综合2014-04-23 08:09:00
从2012年就成为焦点的广州浪奇旧厂地块将被收储的传言终于成真。广州浪奇昨日(4月22日)发布公告称,公司董事会同意按广州市政府规划将该地块纳入政府土地储备,并拟与广州市土地开发中心签订《土地收储框架协议》。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved