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绿地王智明：绿地商业地产土储达2000万平米

来源：地产中国网 2014-04-18 16:11:00 作者：石青玲

地产中国网讯 “绿地去年统计的商业地产在建的和土地储备，是2000万平米，这2000万平米如果都建起来购物中心，会超过万达的。这2000万平米的构成不是单一的，它包含写字楼、酒店，是一种大商业的概念。”4月17日，在赢商网举办的《每周下午茶》活动现场，谈及绿地集团的商业规划时，绿地商业集团总经理助理、绿地商管公司北方区域总经理王智明表示。

对于绿地以后的商业发展方向，王智明表示，“我们的产品线会很大，我们有四海、八方、人和系列，还有跟开发体系有关系的，比如四海我们是属于绿地中心为代表的，像超高层的。八方就是以缤纷城为代表的社区商业。人和是规模相对来说小一些的，邻里中心为代表的。”

作为绿地集团重点打造的社区商业，2012年6月份，大兴绿地缤纷城正式开业，当日开业率达到90%，其持有面积为5.5万平方米。据王智明介绍，作为绿地集团在全国打造的第一家社区商业，其定位不同于绿地中心，主要是针对家庭的生活休闲中心，提倡接地气。目前，其房山绿地缤纷城已准备于5月6日开始招商，预计年底开业。

“社区型购物中心未来发展空间非常大，这是跟国家发展、整个经济发展非常有关系的。”谈及社区商业的前景，王智明如是说。“原来作为城市中心的购物中心，比如在业态比例来讲，零售甚至占到50赢商网%，也可以说5:3：2。但社区型购物中心就不一样了，服装服饰要有，但是比例会降低，因为社区型购物中心定位的是生活的、家庭的、休闲的，不是以零售为主的。此外，还要加大餐饮、儿童的消费力度。”

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