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绿地王智明：绿地商业地产土储达2000万平米

来源：地产中国网 2014-04-18 16:11:00 作者：石青玲

对于社区商业的运营，王智明认为“做社区商业，首先要有引导消费的意识，不迎合消费、不进行市场调研，那就是死。第二，要针对现场的情况进行主动分析调整。分析每一家的销售情况，分析整个商场的客流情况，分析每一家的评效，甚至于销售占比、租售比，可能通过分析觉得他仍然不能有效提高的情况下，就要调整，就要赶紧找招商后备。第三，要有经营意识，购物中心的经营本质是出租商铺，但光出租出去，还不算完。我们要参与到赢商网经营当中，甚至要参与到商家的设计、座位摆放、布局、陈列、货品。

在谈及电商与互联网对实体购物中心的冲击时，北京绿地京城商业管理有限公司市场推广部区域副总监胡溢彦表示“电商也好，互联网线上也好，自媒体也好，实际上并没那么可怕。对于实体商业来讲，它们只是一个平台，作为营销和经营赢商网的工具，一定要清醒地认识到这一点，只有把它的长处充分的和实体商业结合，才能增加客户的黏性。”

目前，在绿地缤纷城周边，还存在有宜家购物中心、鸿坤广场、中粮万科等商场。面对来自这些购物中心的挑战，王智明表示，“一个商圈的形成光靠我们一家是形成不了的，肯定是要大家共同去打造，让消费者有更多的选择。我们自身的调整也是一种抗风险，我们准确的定位。未来这两个商业会形成什么样子，我们还在进一步研究当中，我们会进一步强化我们的特点，规避我们的弱点。”