市场
10万元/平方米项目或扎堆入市
去年下半年以来，北京高端市场受“4万元禁令”的影响，多个高端住宅项目推迟入市时间。进入今年以来，随着泰禾北京院子、阅园等两个高价项目的入市，高端住宅的供应量也开始逐渐增加。据第一太平统计显示，目前北京高端甲级公寓的成交均价在63000元/平方米左右，预计未来这一价格将会逐渐升高。
据新京报记者了解，年内将至少有五个高端项目预计进入市场，包括保利海德公园、中赫·万柳书院、骏豪中央公园广场在内，昔日地王项目都将有望陆续入市。“去年万科收购凯德的地安门项目，以及三里屯的通盈中心也都计划今年开盘。”据第一太平戴维斯研究及顾问咨询部经理董月介绍，预计在今明两年入市的高端项目大约在10个左右，而据他透露，多数项目的预售价格都超过了10万元/平方米。“目前住建委对高端住宅的管控仍比较严格，项目对于销售价格预期，和实际获批的价格还是会有相当的差距。”董月说。
另据某高端项目房企负责人介绍，虽然刚需市场目前观望气氛浓厚，但对于高端市场而言，很少会采用以价换量的方式，价格相对稳定。“目前高端市场处于量跌价增的态势，高端项目也更倾向于高周转模式，大家推盘的积极性都在增高。”他表示。
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