楼市向买方市场转移
充足的供应并未获得市场的垂青。机构统计显示，4月份北京已有13个项目入市，累计供应套数逼近3000套，与3月份同期的供应套数相比增加了18%。然而，虽然4月份楼市供应的发力已全面超过3月，但成交数据却出现三成左右的下滑。据北京市住建委官方数据显示，截至4月15日，上半月仅累计成交1976套，无论是数量还是面积的成交情况，都在继续缩水。
但新京报记者从目前在售的多个项目了解到，房企的平价快跑已成共识，但在快跑的同时，房企方面并未出现大规模的放松价格。
对此，亚豪机构副总任启鑫分析认为，供应与成交截然不同的表现，从一定程度上证明，市场对供应的增加并不“买账”，在客群日益转浓的观望情绪中，向来以刚需房源的成交为支撑性力量的北京楼市，正在加速向买方市场转移。
根据近期入市项目来看，进入4月以来，房山区已成为继大兴区之后的主要供应板块，目前区域市场供应量仍在持续增加。但业内人士也认为，房山区供应量的激增将会快速消化之前蓄积的客户，在当前整体市场进入新一轮观望期的视窗环境中，未来房山的库存去化速度可能会放缓，甚至不排除会出现后续项目以价换量。
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