在分析人士看来，保利地产千亿之后若长期依靠自身激进拿地会有掣肘尴尬。因此，保利开始合作拿地。中国房地产报记者根据公开数据统计显示，在2013年保利地产所购置全部地块中，有20幅土地为合作方式取得。其权益比例从26%到84%不等。
不可或缺的
融资优势
众所周知房地产行业是资金密集型行业，融资能力对于企业生存来说至关重要。在业内，分析人士都将保利地产立为标杆。因为保利地产之所以能够连续屹立千亿阵营，与其准确把握融资机会不无关系。
2007年和2009年保利地产融资150亿元，大股东保利集团的担保与输血亦让其受益颇多。比如，2008年保利地产所发行的43亿元公司债就是由母公司进行担保。同时保利集团还让旗下的保利财务公司为其提供了20亿元的担保贷款。这些历史上的融资积淀为保利地产长期保持千亿销售额所贡献的作用不言而喻。
此外，保利地产还在2010年成立了房地产私募投资基金，这让其融资活动更具有优势。这种先见之明在2013年得到整个行业的佐证。这一年，万科等地产巨头纷纷与银行业务、基金业务联姻。其终极目的无外乎降低融资成本以及进一步拓宽融资渠道。最新数据显示保利地产持有的私募股权基金规模已超过200亿元。
一位匿名证券分析师评论说：“一家房地产公司在资本市场上的融资能力与其销售和盈利成正比关系。保利地产的融资能力是其快速发展的必备前提。保利地产的财务杠杆一直处于同行业的前列，比一些同量级企业还要高，这是高速发展企业的必然选择。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
