地产中国网:现在是抄底的好时机吗?
周晓勇:北京周边的房子肯定会涨,现在不敢说抄到最低限,但肯定是好时机。要抄什么的房子,别抄涨上去的房子,要抄那些价格还没有上涨的房子。我个人年前在燕郊年投资两套,房子,当时房价是一万一,现在已经涨到了一万四。燕郊房价在未来一到两年内,肯定要突破两万元。燕郊房地产市场不同于香河、涿州。半小时、四十分钟到达CBD,可以作为北京东部区域刚需产品的集中地。其市场价值完全大于固安、涿州、廊坊等地。京津冀一体化对于燕郊房价的影响会更快,上涨的空间会更大。而固安、涿州、廊坊会在三五年之内形成联动性,但没有燕郊速度快。此外,燕郊现在住宅土地供应很少,在供不应求的情况下,房价自然而然就上去了。
地产中国网:燕郊被称为睡城,而保定、涿州、香河投资、度假的成分居多,这样会不会形成空城?
周晓勇:保定还差一些,投资趋向很小;而涿州投资很大,从目前来看,形成空城的可能性大一些。但是随着北京产业人口向周边区域的转移,有了产业和人口的支撑,将来不会成为空城。
地产中国网:郦湖湾主要推出哪些类型的产品,客群是什么,在房展会上有哪些优惠?
周晓勇:郦湖湾位于北京4A级景区的河北保定易县,在北京一小时经济圈内,主要定位度假旅游别墅产品。客群定位在35-50岁之间懂生活会享受生活的人群,80%以北京人为主。如果还处于奋斗的起步阶段,不适合这个产品,这个产品不属于刚需产品,而是“6+1”的度假投资产品。
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