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来源:地产中国网 2014-04-09 09:58:00 作者:段文平
原标题:李泽楷72亿出售北京盈科中心 基汇资本接手
地产中国网讯 4月8日,盈大地产发布公告称,将与房地产私募基金公司基汇资本签订买卖协议,出售北京最知名的地产项目之一——盈科中心。据悉,此次交易金额达到72.01亿元。北京盈科中心是李嘉诚儿子李泽楷旗下盈大地产项目。
据公告资料显示,该物业乃位于中国北京市中心该地段上的优质投资物业,公共及私人交通便利。由一座商业及住宅综合体、两座办公室大楼、两座服务式公寓及一个购物中心组成(但不包括例外部份)。于2013年12月31日,该物业列为盈大地产集团的投资物业,估值为港币66.57亿元。于2013年12月31日,就电讯盈科集团而言,该物业的总值为港币66.42亿元,包括估值为港币66.03亿元的投资物业及成本为港币3,900万元的土地及楼宇。
盈科中心位于北京知名的三里屯街区,工人体育场北路南段,直接连接地铁10号线团结湖站。三里屯是北京最繁华的商圈,潮流酒吧和餐厅毗邻林立,是中外潮人经常关顾的时尚圣地。此外,盈科中心紧邻东三环路,地处CBD中央商务核心区与燕莎使馆区间,往来首都机场及北京其他各商圈的交通都极便捷。
公告还指出,此次收购完成后,盈大地产集团的主要资产包括位于日本北海道、泰国攀牙省及印度尼西亚雅加达的物业发展项目。在内地,盈大地产再无重大资产。
盈大地产方面表示,由于盈大地产一直在物色不同的商业及投资机会,盈大地产正循不同渠道以满足盈大地产集团的预计资金需求。由于有迹象显示环球经济已经靠稳并出现缓慢复苏,盈大地产董事认为,出售事项乃盈大地产集团以合理价钱出售该物业套现的良机,藉以加强盈大地产集团整体的财务状况。
此外,盈大地产还表示,盈大地产正致力扩大亚洲区版图,尤其是在有高经济增长的地方。出售事项会为盈大地产集团套现资金,让盈大地产将其资源专注投放于现时日本北海道及泰国攀牙省具标志性的发展项目,以及印度尼西亚雅加达的项目上,同时令盈大地产集团的财务更灵活,有助盈大地产集团于全球各地物色商机及投资良机。
基汇资本的总裁和联合创办人吴继泰表示,该项目来自零售、办公楼和服务型公寓多样化的现金流,是规避风险的天然屏障。此类型的资产将继续提供出色的回报。
基汇资本执行合伙人和中国地区主管彭庆邦表示:“盈科中心绝佳的地铁交通便捷性和与毗邻三里屯商圈的黄金地带,将为项目带来绝佳的市场机会。”
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