李泽楷旗下盈大地产公告，以约72亿港元的价格转手盈科中心。资料图片/CFP

据《新京报》 （记者张旭方王洋）报道，李嘉诚次子李泽楷终于成功出手位于北京东三环的盈科中心。4月8日晚，李泽楷旗下盈大地产公告，以9.28亿美元（约合72亿港元）的价格转手盈科中心。接盘者为泰国华侨吴继泰旗下的私募基金基汇资本。交易完成后，盈大地产在内地已无重要资产。

套现投资其他项目

盈大地产认为，目前有迹象显示全球经济已经企稳并出现缓慢复苏，正是以合理价钱出售盈科中心套现的良机，借此可以加强盈大地产整体的财务状况。

盈大表示，套现资金将投放于在日本北海道及泰国、印尼的项目上，这也是盈大地产出售盈科中心后的主要资产。此外，盈大“另一个主要商业目标”是继续在中国物色其他合适的商机及投资机会。盈大方面称，作为全球经济增长的主要推动力，中国仍然是盈大地产的重点商业投资区域。

屡陷出售传言

落成于1998年的盈科中心，位于朝阳区工体北路甲2号，体量约16.99万平方米。虽然地处繁华区域，但从2008年开始，盈科中心就一直处于被兜售的传言中。

2008年4月，盈大地产就曾想出售盈科中心，当时叫价41.03亿港元。2011年2月，又有消息称盈科中心叫价40亿人民币寻求转手。2013年2月，盈科中心再度传出叫价80亿港元出手。

对于最终72亿港元的成交价，有分析认为低于预期。不过DTZ睿意德执行董事张家鹏认为，盈科中心成交价格比较合适，“盈科中心大区域位置好，但小位置不好，不属于哪个商圈核心位置”，这也影响了盈科中心的成交价。

盈大地产2013年半年报显示，盈科中心平均出租率仅约61%，较以往已经出现下滑。根据业内人士介绍，在2005年前后，盈科中心写字楼与商业出租率接近100%。

盈大地产则估计，此次出售能带来税前溢利约26.46亿港元。

昨天，也有业内人士对记者表示，盈科中心寻求出售由来已久，不宜过分解读。