李泽楷72亿港元出售盈科中心 基汇资本接盘

来源:地产中国网 2014-04-10 07:34:00

李泽楷旗下盈大地产公告,以约72亿港元的价格转手盈科中心。资料图片/CFP

据《新京报》 (记者张旭方王洋)报道,李嘉诚次子李泽楷终于成功出手位于北京东三环的盈科中心。4月8日晚,李泽楷旗下盈大地产公告,以9.28亿美元(约合72亿港元)的价格转手盈科中心。接盘者为泰国华侨吴继泰旗下的私募基金基汇资本。交易完成后,盈大地产在内地已无重要资产。

套现投资其他项目

盈大地产认为,目前有迹象显示全球经济已经企稳并出现缓慢复苏,正是以合理价钱出售盈科中心套现的良机,借此可以加强盈大地产整体的财务状况。

盈大表示,套现资金将投放于在日本北海道及泰国、印尼的项目上,这也是盈大地产出售盈科中心后的主要资产。此外,盈大“另一个主要商业目标”是继续在中国物色其他合适的商机及投资机会。盈大方面称,作为全球经济增长的主要推动力,中国仍然是盈大地产的重点商业投资区域。

屡陷出售传言

落成于1998年的盈科中心,位于朝阳区工体北路甲2号,体量约16.99万平方米。虽然地处繁华区域,但从2008年开始,盈科中心就一直处于被兜售的传言中。

2008年4月,盈大地产就曾想出售盈科中心,当时叫价41.03亿港元。2011年2月,又有消息称盈科中心叫价40亿人民币寻求转手。2013年2月,盈科中心再度传出叫价80亿港元出手。

对于最终72亿港元的成交价,有分析认为低于预期。不过DTZ睿意德执行董事张家鹏认为,盈科中心成交价格比较合适,“盈科中心大区域位置好,但小位置不好,不属于哪个商圈核心位置”,这也影响了盈科中心的成交价。

盈大地产2013年半年报显示,盈科中心平均出租率仅约61%,较以往已经出现下滑。根据业内人士介绍,在2005年前后,盈科中心写字楼与商业出租率接近100%。

盈大地产则估计,此次出售能带来税前溢利约26.46亿港元。

昨天,也有业内人士对记者表示,盈科中心寻求出售由来已久,不宜过分解读。

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李泽楷72亿港元出售盈科中心 基汇资本接盘
来源:地产中国网2014-04-10 07:34:00
李嘉诚次子李泽楷终于成功出手位于北京东三环的盈科中心。4月8日晚,李泽楷旗下盈大地产公告,以9.28亿美元(约合72亿港元)的价格转手盈科中心。接盘者为泰国华侨吴继泰旗下的私募基金基汇资本。交易完成后,盈大地产在内地已无重要资产。
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