青年是购房的主力，上世纪80年代末第三次人口出生高峰带来的婚配高峰将在2014年～2015 年产生拐点，90年代初出生人口在2100万人到1800万人之间、而1995年之后年出生人口下降到1300万人到1600万人之间，这比最高峰的 1990年出生的2800万人减少了许多。其中20岁～34岁的青年，2021年将比上年减少840万人，2022年至2025年4年间，每年将净减 1100万人以上，到2030年将比2010年减少1.04亿人、下降幅度达32%，总量只有2.21亿人，人口结构的巨变将给劳动力供给、消费需求、社 会创新及房地产格局带来重大影响。尽管城镇化的推进，会对房地产有较强的需求，但这主要是保障性住房的需求，总的来说，青年人口的大幅减少，对房地产需求将会大大缩小。

　　因而，当前是中国实现房地产市场软着陆的极佳时机。去房地产化，实现房地产市场软着陆，短期会在某种程度上影响G D P增长，但是，担心因去房地产化而造成中国经济出现硬着陆则是多余的。

　　因为，目前中国存在市场化程度低、服务业发展滞后、城镇化水平低下及创新能力不足的发展瓶颈。上述四大领域不仅与发达国家差距较大，而且在市场化、服务业发 展、城镇化方面也与同等收入水平的国家存在较大差距。这些既是差距也是潜力所在。今后，中国在市场化、服务业化、城镇化及创新能力等方面上具有较大提升空 间，将有效推动中国发展。十八届三中全会开启全方位的改革，将有效释放市场化、服务业化、城镇化和创新的潜力。在全球化背景下，国外某些学者唱衰中国不是 认识不足就是别有用心。

　　由于人口结构的严重失调，未来劳动力供应量将急剧下降，造成中国在现代化进程中，过早丧失了劳动力比较优势，届时既 无发达国家的技术优势和资本优势，又无发展中国家的低成本劳动力优势。在全面小康社会建成之后，中国将面临着经济大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱及难以实现 现代化的三重风险。历史留给我们的时间已经不多了，如果不能有效把握现在到2020年这段人口红利末梢期的战略机遇期，攻坚克难、加快改革，及时进行转型 发展，摆脱对房地产的依赖，对社会资源要素进行全面再调整再布局，释放各种发展潜力，大幅度提高全要素生产率，确保社会经济持续健康发展。而是继续沉溺于土地神话，投鼠忌器，将耽误时机、丧失机遇，届时房地产泡沫破灭，经济不仅存在硬着陆风险，这将断送中国发展的大好局面。