市房管局回应：发现一户查处一户

违规者诚信受损5年内不得再申请

据悉，本市从2010年起开始筹措公租房，公租房作为保障性住房，主要面向存在阶段性住房居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员。据市房管局住房保障处透露，截至去年底，已经累计供应公租房(包括单位租赁房)约5万套。目前，尚景园、馨逸公寓、馨宁公寓、馨越公寓、晶华坊等5处市筹公租房共有1.1万余套房源，如何对公租房可能存在的转租现象进行有效监管，成为一个新的需要面对的问题。

市房管局住房保障处副处长魏东介绍，目前本市公租房供后管理也是公租房的一项重点工作。“公租房禁止转借、转租。”“合租必须符合三个条件：合租人必须符合公租房准入条件，且经过运营管理方审核，取得准入资格;与运营管理方签订租赁合同;租金向运营管理方缴纳。”魏东透露，市房管局下一步要重拳出击，对公租房转租、转借情况予以严查，他强调要“发现一户，查处一户”。

根据住建部《公共租赁住房管理办法》第34条规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，将记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款，租房人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。上海市在2010年出台的《本市发展公共租赁住房的实施意见》，其中明确要求“强化退出管理”，规定“对承租人发生将所承租的公共租赁住房出借、转租或闲置的，出租单位可与其解除租赁合同，违者纳入本市个人信用联合征信系统，5年内不得享受本市住房保障政策。”

为了加强对公租房的管理，魏东表示，市房管局将采取多种措施：要求运营方进一步健全承租对象档案，一户一档案，便于监管。同时，加强公租房入住人员核查，比如本市将按照公租房申请人数发放门禁卡，并加强对摄像资料定期归集，对频繁出现的非承租人，上门重点核查。近期，计划开展公租房违规出借、出租行为集中整治行动，欢迎市民按实举报，提供具体信息、线索、证据，举报一经查实，将按规定严肃处理。

根据《公共租赁住房管理办法》第32条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。下一步，市房管局将对公租房房源挂牌的中介予以整顿。另外，还将与网络监管部门合作，对发布公租房租房信息的租房信息网站进行监管，要求其停止发布公租房出租信息。（东方网）