首页>万科召开2013股东大会 将建合伙人制度
来源：地产中国网 2014-04-02 16:44:00
对未来谨慎乐观
“面对行业的不确定性，万科如何应对？”
针对股东的这一疑问，董事会主席王石的态度非常明确：“对未来，万科是谨慎乐观。”他同时表示，万科要完成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。“如果说过去，我们是住宅行业的领跑者，那么未来，万科要做城市发展的领跑者。”
“市场有不确定性，但万科不做不确定的事情，比如第一，我们绝不拿地王。第二，我们会在手头保持足够现金。”王石表示，正是凭借稳健经营，万科成为近十多年来，为数不多的经历了多次行业周期后，仍然保持领跑地位的开发企业。
针对有投资者问到的万科是否已经触及增长天花板，王石表示并不认同，“对比美国，日本，前五大开发商的市场占有率都超过4%，万科目前的市场份额只有2.1%。全国700多个城市，万科只进了其中60个。在可预见的未来，还不存在天花板的问题。”
增持彰显信心
目前地产板块估值仍然较低，但近期一系列增持行为，却彰显出万科管理层和大股东对公司发展的强大信心。
深交所网站信息显示，2014年3月10日，万科总裁郁亮从二级市场购入100万股万科A，按照当日收市价估算，郁亮2013年所领取的税后报酬在扣除捐赠额后基本已全部买成万科股票。
继高管增持后，大股东也以行动表达了对万科的支持。3月20日晚，万科公告称，第一大股东华润已通过深圳证券交易所交易系统增持2640万股万科A，占总股本的0.24%。此外，华润表示不排除在未来12个月内继续增持万科股份的可能性。
显然，正是万科良好的基本面和持续增长的业绩，给予了管理层和大股东充足的底气。
年报显示，2013年万科实现营业收入1354.2亿元，净利润151.2亿元，同比分别增长31.3%和20.5%。同时，万科全面摊薄的净资产收益率也继续保持在1993年以来的历史高位，为19.66%。
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