涉嫌被母公司“吸血”
一方面是中航地产净利润率之低，另一方面则是涉嫌向大股东输送利益。
据理财周报调查，中航地产与控股股东中航工业、中航国际、深圳中航三大公司及下属企业的关联交易十分可观，2013年期初关联交易约为6.63亿元。而据中航地产的计划显示，2014年新增持续性关联交易合同金总额将达10.36亿元，预计关联交易发生金额达16.6亿元，呈快速上涨趋势。
这些关联企业亦是相当繁杂，三大控股股东下属企业包括天虹商场[-0.66% 资金 研报]、中航城等20个地产企业及18个非地产企业。易居中国联席总裁丁祖昱认为，这些公司与中航地产之间的同业竞争和关联交易难以避免，而在交易中也会涉及一定的利益输送。
尽管中航地产给出的公告是，每次关联交易都是定价公允，对公司及全体股东是有利的，不存在损害中小股东利益的情形。但这一说法并无更多信服力。
例如2013年1月，中航地产和天虹商场签订商铺租赁补充协议，约定租金为62元/平方米，光大证券[0.51% 资金 研报]研报分析，该价格远低于2012年的72.84元/平方米，而总租赁面积近1.6万平方米。这一来一往中，天虹商场一年就可少交约200万元——这便占到中航地产2013年净利润的0.67%。
另外，一名接近中航瑞赛的地产人士称，中航瑞赛同属中航工业，与中航地产存在同业竞争，但还未上市，中航工业在遇到优质地块或者优势资源时，会将其资源优先注入到中航瑞赛中，而不是已上市的中航地产。
记者针对此问题联系中航地产，对方称一切以公司公告为主。丁祖昱称，中航系一系列地产公司没有统一在一个平台上整合，这在很大程度上制约了中航地产的发展，这个问题如果短期不解决，中航地产发展会受到极大局限，中航地产也会逐渐退出主流开发商行列。（来源：中国经济网）
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