中航出售地产业务 聚焦物业资产管理

来源:地产中国网 2016-10-31 16:54:00

中国网·地产中国讯 自今年7月6日,保利地产和中航地产双双发布停牌公告后,时隔三月,双方的地产业务整合终于有了新进展。继10月上旬保利地产在其官网发布《关于重大事项进展的公告》后,10月18日中航地产也发布了相关公告。

根据公告,中航地产拟通过协议转让方式,向保利地产出售房地产开发业务相关的资产与负债,标的资产预估值合计为23.23亿元,涉及中航地产及其下属企业合计持有的10家房地产项目公司股权及1个房地产项目在建工程。具体包括:

(1)公司直接持有的成都航逸科技有限公司100.00%股权、成都航逸置业有限公司100.00%股权、江苏中航地产有限公司100.00%股权、九江中航城地产开发有限公司100.00%股权、新疆中航投资有限公司100.00%股权、岳阳建桥投资置业有限公司100.00%股权、赣州中航置业有限公司79.17%股权、贵阳中航房地产开发有限公司70.00%股权、惠东县康宏发展有限公司51.00%股权;

(2)公司全资子公司深圳市中航城投资有限公司直接持有的赣州中航房地产发展有限公司100.00%股权;

(3)公司全资子公司江苏中航地产有限公司持有的南昌中航国际广场二期项目。

若协议转让的方式未能得到国务院国资委批准,公司将采用在产权交易所公开挂牌的方式出售房地产开发业务相关的资产与负债。

公司在公告中表示:虽然自2014年年末以来房地产市场整体平稳回暖,但宏观经济增速放缓、行业整体发展速度减缓。与此同时,房地产行业竞争依然保持激烈状态、整体盈利能力下滑,未来继续保持房地产开发业务的快速增长难度很大。

中航地产还认为,公司因房产项目主要集中在二三线城市,去库存压力较大。其在公告中称,2015年,虽然全国商品房销售金额仍同比增长,但是行业库存仍居历史高位,2015年年末商品房待售面积较2014年末同比上升15.6%,同时,城市分化严重,部分二三线城市库存压力巨大。

中航地产表示,通过此次交易,上市公司将出售房地产开发业务资产与负债,未来公司战略将聚焦物业资产管理业务,围绕机构类物业资产的管理,重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务,坚持轻资产化发展模式,不断改善公司资产质量与财务状况,促进公司业务转型升级。通过本次重大资产出售,上市公司置出未来行业风险较大、盈利增长能力较弱的房地产开发业务,发展更具有发展前景的物业资产管理业务。

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自今年7月6日,保利地产和中航地产双双发布停牌公告后,时隔三月,双方的地产业务整合终于有了新进展。继10月上旬保利地产在其官网发布《关于重大事项进展的公告》后,10月18日中航地产也发布了相关公告。
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