原标题:百城房价涨幅连续3月放缓 北京一季度成交量创新低
3月房价涨幅继续收窄。
昨日(4月1日),中国指数研究院发布报告称,根据对100个城市新建住宅的全样本调查,2014年3月,新建住宅平均价格为11002元/平方米,比上月上涨0.38%。这是自2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。
同比方面,全国100个城市住宅均价比去年同期上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。
中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,多数购房者对后市预期不稳,继续保持观望。供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现“阳春”旺季,全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。
百城房价同比环比涨幅均收窄/
从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。与上月相比,价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月减少1个。
按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米,环比上月上涨0.55%。
热点城市房价走势与全国趋同。根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年3月十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,涨幅较上月收窄0.41个百分点。
黄瑜分析说,从全国房地产调控环境看,3月召开“两会”期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。
从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加。
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