“多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现”阳春“旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。”黄瑜说道。
按照申银万国[微博]房地产行业分类，沪深两市已经有90家房企公布2013年年报，其平均销售净利率为11%，同比下跌1个百分点，90家上市房企合计利润总额为1056.7亿元。而存货则达到了9474亿元。
30家房企公布前2月的销售业绩显示，2月当月30家房企销售业绩合计665亿元。环比1月份的1082.88亿元下降了39%。国房景气指数也再度下滑，回落至96.91，比去年12月份回落0.30点。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落，房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制、调控政策将以房产税等市场调节手段代替行政干预手段。
对于后市，链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，持续收紧的信贷政策和近期不动产登记被提上日程的政策环境，使得大量购房需求暂缓入市，观望情绪上涨，这在一定程度上抑制了市场升温对于价格的刺激。她预计，4、5月份纯商品住宅市场成交量或持续回升，但价格会保持在稳定状态。
保定楼市经历短暂狂欢/
伴随京津冀一体化被提上日程的消息，保定楼市迎来短暂狂欢，但很快便偃旗息鼓。
中原地产报告显示，2013年1月至11月保定商品房累积成交150.919万平方米，平均每月保定去化14万平方米。按照目前的可售面积584万平方米计算，保定库存去化时间高达42个月，是北京的6倍。
其提供的数据还显示，保定楼市截至日前，在成交上并没有出现爆发，从成交量看，平均从3月19日以来的10天中，每天登记的签约套数平均在40套左右，与2月基本平稳。
这也折射出目前热点事件对于楼市的带动并不那么明显。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
