至今三年多，开发商口头协议架空层归业主所有将交还管理权在福州马尾的名郡小区，小区里的11号楼和21号楼的架空层被改造成为公司员工宿舍和食堂，如今已三年多。
员工宿舍和食堂所产生的电费和物业费，是否长期由业主买单?改造后的架空层空间是否有产生租赁合同?在购房合同中没有明确架空层归属的前提下，被改造的架空层是否仍属于小区全体业主所有?由此衍生的一系列问题备受小区业主们关注。
日前，记者就以上问题采访了多方人员，但仍未得到具体回复。昨日下午，业委会的官小姐致电记者称，目前开发商已和业委会达成口头协议，承认被改造的架空层是业主所有，将交还管理权，并将补偿今年1月份至今的租金。
业委会成员：
架空层被人为改成食堂和宿舍，担心安全、消防问题
据名郡小区业主委员的官女士和蔡女士表示，小区里11号楼的架空层被人为改造成了名城地产福州有限公司的员工食堂，里面厨房、餐厅、卫生间、休息区一应俱全。而21号楼的架空层，则被改成了福州名城豪生大酒店的员工宿舍以及活动中心。
“这是我们公司给员工的福利，是免费的。”名城豪生大酒店员工表示，他们已经在此居住了两年多。涉及宿舍的物业费、电费、租金等问题，他们却表示一概不知。而根据食堂工作人员的描述，这里的确是作为20多位员工用餐以及休息使用，但是否涉及租赁合同的问题，她也表示不了解。
官女士和蔡女士称，这些架空层未经业主同意就被改造，改造后不仅产生了噪音和油烟，诸多外来人员频繁进入也产生了安全隐患，消防问题也让她们担心。此外，这些员工宿舍和食堂所产生的电费和物业费，是否长期由业主买单目前还不得而知。
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