分析
脱手项目有利于补充现金
“老潘原来的内资土豪客户玩不转了。”曾在SOHO中国任职多年、现为誉翔安合伙人的王珂表示，国内一线城市购买写字楼的客户已经完成了最早的“外资—内地民营资本—国有资本”的接力棒游戏。
曾在SOHO中国营销部任职的一位高管说，在SOHO中国“散售模式”鼎盛时期，潘石屹常以“拍卖”形式炒热市场，他记忆中100多次拍卖里，无论是商铺还是写字楼，最终卖价都会比公司预期的定价高出30%或更多，让内部员工也很疑惑，后来才明白，很多能源型买家只为了资金的安全转移，并无太高的出租回报要求。
“金融街接手SOHO的项目，有点像‘国进民退’的2.0版本。”誉翔安合伙人王珂分析称，从2007年、2008年开始，SOHO凭借现金充裕，接下了大量受金融危机影响而从内地撤退的外资公司项目，另一方面则借助“国进民退”、“削减产能”的大潮，吸收了大量内资“土豪”的产业资金；借力“国进民退”大趋势，SOHO玩了好几年左手右手快速循环的游戏，如今潘石屹脱手项目也有利于快进快出、补充现金。
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