预期:出现分化
记者了解到,金融街此次收购得到了投资人的支持。业内人士透露,作为北京西城区的国有房企,金融街过去两年得益于商业地产整售,业绩有较高增长,其国企背景在融资上有先天优势,而作为一个上市公司,仅仅在北京一个区域的开发并不能满足股东对公司业绩增长的要求,进入上海、广州都使得公司在业绩成长上更具潜力。
“2014年金融街首次进入了广州、上海两大一线城市,投资总额达到81亿元。”中银国际证券分析师田世欣分析称,金融街的投资态度比往年更为积极。
有趣的是,在金融街积极拓展广州、上海两地之际,手持220亿元现金的SOHO中国更多选择了保守态势,静待收购良机。“土地价格太贵了,叠加金融后风险很大。”潘石屹对记者如是说。
“市场总会自己调整,届时SOHO就会大举收购。”张欣则表示,目前市场流动性很差,银行惜贷严重,而物业市场仍处于一个“相对高点”。据张欣透露,2013年6月市场遭遇钱荒后,SOHO意识到流动性将成为一个大问题,公司迅速调整了下半年的策略,减少了新的收购,这也是决定出售上海两个物业的原因,她提醒投资人要有更多耐心,2011年SOHO中国就是借道钱荒进入了上海市场。
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