仲量联行国际资本集团亚太区总监米道斯(Alistair Meadows)对《第一财经日报》记者表示,由于马来西亚的土地市场较为宽松,与新加坡、悉尼相比,在马来西亚买地更便捷、更便宜,而且马来西亚有大量华人,所以对中国的开发商有较大的吸引力。
这样的优势在马航事件发生后是否还在?
“短期内,一些原本打算进入马来西亚市场的中国开发商将望而却步。”盛富资本和协纵国际总裁黄立冲表示,长期来看,开发商应该选择美国、欧洲、澳大利亚等发达地区,因为这些地区的政治、经济都更为稳定,风险更低,投资开发的回报率也跟国内差不多。
碧桂园方面表示,马来西亚只是碧桂园全球布局中的一部分,碧桂园会根据市场的变化做出调整。
中国商人的吐槽
马来西亚国际(中国)商贸中心集团公司总裁宋伟比上述开发商更早进入马来西亚,他表示,马航事件对其公司在马来西亚的业务产生了较大的影响。
25年前,宋伟所在公司便在马来西亚开始从事贸易。马航事件后,宋伟担心,自己的工作将开展得更加艰难,因为现在不少客户对马来西亚的信任度和信心大打折扣。
宋伟表示,该国在技术、管理和原材料方面相对于中国仍具有不小的优势,但是马来西亚政府结构导致行政管理效率低下。
“慢”是宋伟反复提到的字眼。宋伟举例称,其公司门口有一座桥,看着它修了三四年,但似乎从未变过。不仅如此,在吉隆坡市中心一处围起来的工地长达十几年仍无施工进展,而这在中国几乎是不可思议的。
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