押宝“产城”两个轮子互动
“如果没有产业，城镇化就无从谈起。新型的城镇化概念核心的问题就是产业化，还有一个比较核心的问题土地政策，这是两个轮子。”胡京向记者表示，土地价格越贵，企业没有利润了，产业形不成就是恶性循环。
在胡京看来，新的城市之所以成为“城市”，“城”是造有人进来而且留下来生活的城镇，而这就需要“市”的支撑，即有产业支撑。没有产业就变成买空、卖空的房地产。
而在绿地的造“城”棋局中，整合资源能力是大多数开发商所不具备，这也是绿地实现成为“智慧城镇”全产业链开发商目标的底气。张玉良表示，在以往开发模式中整合开发、运营产业链上下游企业的基础上，“智慧城镇”的开发将联合信息技术的顶尖企业，包括IBM、思科、三星、中国电信、微软、华为、中兴等合作伙伴，共同进行相关产业理论的探索和实践。
以此来看，绿地搭乘城镇化快车后，已将其上升到企业战略层面，可见张玉良谋划的扩张版图是“大文章”，那么，具体落地情况如何？
对此，胡京向记者透露，“我们现在在很多地方做一些产业新镇，产城互动的新镇，目前正在实践，规模也比较大”。他表示，绿地集团最近投资开发的华中地区规模最大的智能化生态型示范社区及首个欧洲风情社区——汉南新城·欧洲风情小镇项目，就是一个新型的城镇化过程。
对于“新型城镇化”所带来的预期，张玉良坚定看好，对于今后的房地产市场，他认为总体预期稳定，区域、城市和产品间的分化则将更加明显，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场，而“新型城镇化”规划将进一步释放大中城市新增住房需求。
来源：证券日报
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