其实，在十八届三中全会后，关于房产税的基调发生变化，房地产税说法取代了此前的房产税。
“我们在十八届三中全会之前有篇房产税文章要刊登，后来得到新消息，所有关于房产税的文章全部撤销，我们打听为什么撤销，原来是房产税的基调发生了转变。”胡怡建此前对本报记者说。
不久后，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，加快房地产税立法并适时推进改革。而李克强总理在今年的政府工作报告中也表示，做好房地产税、环境保护税立法相关工作。
许善达表示：“在重庆和上海试点的房产税是在所有房地产其他税收不变的情况下，在居民的保有环节上加了一个税。现在财政部的新提法是要在减少交易环节税收的情况下来增加保有环节税，这个模式和原来的模式完全不同了。原模式已经被相关方面废弃。”
十八届三中全会明确的改革任务是房地产税立法，即把地产和房产合在一起。许善达认为这意味着上海、重庆试点的房产税方案已经到此为止了。
胡怡建并不认为房产税试点已失败，“未来在总税收稳定的前提下，推出新税收，减少老税收，在这种情况下，房地产的开发、销售、转让、持有环节中可能会进行结构性调整，比如降低开发环节征税，提高持有环节征税，我认为这是房地产税改革的初衷。以后征房地产税后，就可能取消土地使用税。”
住房和城乡建设部副部长仇保兴3月7日在两会上表示，房地产税可以增加房产持有成本，但不要认为房地产税是房产税。
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