“调节收入分配目标很糟糕，其实上海交房产税者收入未必高。比方说我的学生毕业后结婚，买两套房，两套面积大约在160平方米，一套夫妻俩住，另一套父母住，因为他们父母是没有资格在上海买房，所以根据房产税政策，两人拥有120平方米的房子是免税的(人均免税住房面积60平方米)，多余的40平方米就得缴税。”黄泽民对本报记者说。
黄泽民称，现在上海年纪较大的本地人普遍有两三套房子，极端的情况下还有人拥有10套房子。根据房产税试点方案，征税对象新老划断，只对方案公布日期之后的新购住房实行征税，所以拥有多套房子的市民不在征税对象内。
“但如果你在房产税试点前有500平方米房子，试点后，你卖掉300平方米，然后买进100平方米，虽然你拥有的房子总面积是下降的，但你就要开始交房产税，因为你原来的房产税被激活了，你说能起到调节分配的作用吗？”黄泽民说。
据新华网报道，试点3年间，重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元，而上海据相关部门估算约6亿元。“如果认为房产税增加了地方财政收入，目前看实在是微不足道。”黄泽民在提案里写道。
黄泽民表示，房产税试点作为一项行政性决定，理应讲清楚试点缘由、试点方法、预期目标、试点期限，但是，两地市民难以获得相关的完备信息。经过3年的房产税试点，已经达到何种结果，有何经验教训，也没有详细地向两地市民告知。
胡怡建则认为，房产税试点也有成功的地方。“尽管方案与预期的方案来讲差异很大，但毕竟是拿出一个方案，在实施操作中虽然没有起到多大效果，但是毕竟迈出了重要一步。”
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