中国证券报记者从奉化消息人士处获悉，沈财兴是象山人，做建筑包工头出身，兴润置业从未离开过建筑和房地产领域，没有涉足过其他领域和业务，是一家典型房企。兴润置业是奉化当地最大的房企，沈财兴是奉化房地产协会会长。

自1988年以来，该公司相继在奉化开发10多个楼盘。目前在建项目有“甬山新村”和“桃源府邸”，参与长汀村旧村改造项目。截至目前，该公司已开发房产面积100多万平方米。兴润置业鼎盛时期为2006年，当年度该公司完成营收25亿元。

据奉化金融办提供的信息，兴润置业实际控制人为沈财兴、法人代表为沈明崇，父子俩因涉嫌非法吸收公众存款罪，已于3月11日被移送至奉化人民检察院。

奉化金融办提供的信息显示，近年来，兴润置业及关联企业经营管理混乱，资金链条断裂，经过核实几家公司资产债务情况，初步结论是已经严重资不抵债。

从目前情况看，兴润置业及关联企业总负债35亿多元。其中，银行贷款约24亿元，非法吸收公众存款7亿多元，拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。在民间借贷的7亿多元中，借款利息基本为年利率18%-36%不等。

中国证券报记者了解到，在24亿元银行贷款中，涉及建行、浦发和农行等15家银行。其中，建行奉化支行放贷额度最大，超过11亿元。

正寻找接盘者

“桃源府邸”规划三期共建51幢独立别墅、172幢双拼别墅、23套公寓和1幢会所，按计划2011年12月开工，2013年12月交付。据此前公开资料显示，该楼盘排屋最低起价560万元/套，独立别墅最高售价3000万元/套。

据工地工人介绍，该楼盘已停工四五个月，原因是老板欠钱没办法再开发下去了。到工地现场去查看的业主表示：“如果这个项目最终沦为烂尾楼，那才是最大麻烦。”

根据应急小组相关人士消息，可能会有企业接盘，以最大程度保障购房户利益。

据专案组初步统计，兴润置业资产总额在27亿-30亿元，实际亏空5-8亿元。最近几年内，由于奉化地价下跌，该公司资产总额缩水约14亿元。