首页>搜索
房价上涨之时，名门地产依托信托融资撬动高杠杆举债发展，以小博大介入城改项目。楼市下行之时，名门地产难逃资金链危机，旗下多个项目深陷泥潭。
上半年的楼市“小阳春”之后，从融资端掐住市场躁动情绪，是调控釜底抽薪的手段之一。从信托到美元债，五花八门的融资手段，逐一被查缺补漏，大型房企由于信用等级较高、融资成本更低，日益主导土地和并购市场，而高杠杆的中型房企则陷入资金链危局，小型房企甚至卖项目求生。“杠杆飙车游戏”刹车之时，也是市场玩家快速退场、集中度进一步上升之时。
不过，这似乎并非一起平常的房企资金链案。首先，正处于债务纠纷漩涡中的南南置业，其房地产项目取得了热销；其次，债务人与债权人关联若隐若现。
据宁波建工3月25日发布的一份公告称，与其签署施工协议的宁波新恒德置业有限公司和宁波南南置业有限公司出现资金困境。其中，南南置业因债务纠纷已被法院裁定破产清算,然而，正处于债务纠纷漩涡中的南南置业，其房地产项目取得了热销；其次，债务人与债权人关联若隐若现。
据宁波建工3月25日发布的一份公告称，与其签署施工协议的宁波新恒德置业有限公司和宁波南南置业有限公司出现资金困境。其中，南南置业因债务纠纷已被法院裁定破产清算,然而，正处于债务纠纷漩涡中的南南置业，其房地产项目取得了热销；其次，债务人与债权人关联若隐若现。
据宁波建工（601789，SH）3月25日发布的一份公告称，与其签署施工协议的宁波新恒德置业有限公司旗下两个子公司—宁波镇海新恒德房产开发有限公司和宁波南南置业有限公司出现资金困境。其中，南南置业因债务纠纷已被法院裁定破产清算。
“房地产信托越来越难推销了”,某农商行的一位理财经理如是向《证券日报》记者感叹,“这两天,有一款一家大型信托公司发行的产品,募集金额为4亿元,投向天津的房地产公司,预计收益率是8.5%以上。按说这个收益率在目前信托产品中,尤其是大信托公司中不算低,但客户一听是投向房地产的,就立刻回答称暂时不考虑。”
“房地产信托越来越难推销了”,某农商行的一位理财经理如是向《证券日报》记者感叹,“这两天,有一款一家大型信托公司发行的产品,募集金额为4亿元,投向天津的房地产公司,预计收益率是8.5%以上。按说这个收益率在目前信托产品中,尤其是大信托公司中不算低,但客户一听是投向房地产的,就立刻回答称暂时不考虑。”
记者观察到,金易地产是当前中小房企急速扩张之后突遇楼市大变局而摊上资金链危局的一个缩影。近来,各地也有一些中小房企叫卖股权和债权。对此,行业人士认为,大洗牌时代到来,房企不进则退。
作为万达集团的掌舵者，王健林走到哪儿，眼球和关注就会跟到哪儿。作为创业者，王健林敢想、敢说、敢干的形象深入人心，一路走来，他用“冒险”“创新”和“坚持”的“王氏三法”书写出一段又一段商业传奇。
作为万达集团的掌舵者，王健林走到哪儿，眼球和关注就会跟到哪儿。作为创业者，王健林敢想、敢说、敢干的形象深入人心，一路走来，他用“冒险”“创新”和“坚持”的“王氏三法”书写出一段又一段商业传奇。
今年5月，作为惠州当地“龙头”房企之一的光耀地产陷入资金链危机。如今，当地再次曝出房企资金链危局。中国证券报记者赴惠州调研获悉，当地某小型开发商为了缓解资金压力，通过抵押已出售的房产来融资。
2005年开始，每一次地产调控都通过收紧按揭贷、开发贷乃至叫停房企IPO为房地产市场“截流”资金。早期，这些做法曾是令楼市速冷的“特效药”，每一次调控政策出台，都会很快出现降价、缩量的现象。然而，随着时间推移，房地产业慢慢有了金融“抗药性”。
2005年开始，每一次地产调控都通过收紧按揭贷、开发贷乃至叫停房企IPO为房地产市场“截流”资金。早期，这些做法曾是令楼市速冷的“特效药”，每一次调控政策出台，都会很快出现降价、缩量的现象。然而，随着时间推移，房地产业慢慢有了金融“抗药性”。
作为曾开发号称厦门“第一大盘”金帝中洲海滨新城的开发商，福建金帝集团有限公司(以下简称金帝集团)旗下公司在福州的项目大儒世家绿园产权证延期一年仍无法办理。业主称，公司也未给他们开全额发票。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
